Расчет стоимости ремонта квартиры

Ремонт квартир условно можно разделить на три категории.

• Простой ремонт (материалы обычно зака­зываются на строительных рынках) потребу­ет минимальных затрат времени и финансов. Приводят в порядок потолок, стены, пол, шпат­люют и окрашивают откосы окон, укладыва­ют плитку. Как правило, сантехнические ком­муникации, старая электропроводка и паркет остаются прежними.
• Улучшенный ремонт (материалы добротные, но недорогие) включает в себя частичную или полную замену электропроводки, разводку сан­технических труб с заменой сантехнических приборов. Производится замена дверей, окон, радиаторов. Укладка ламината или пар­кетной доски, устанавливается система кон­диционирования. Стоимость такого ремонта выше.
• «Евроремонт» (дорогие материалы с повы­шенными технологическими и эксплуатационными показателями) — это высококачествен­ная отделка, перепланировка квартиры и в то же время самая высокая стоимость ремонта.

Стоимость «евроремонта» квартиры состав­ляет минимум 300 у. е./м2. Если отталкиваться от этого показателя, получается, что стоимость ремонта стандартной трехкомнатной квартиры площадью, скажем, 90 м2 составляет примерно 27 тыс. у. е. (без учета стоимости строительных материалов). Предельная стоимость так назы­ваемого «евроремонта» может быть значитель­но выше.

Не стоит забывать, что запрещается производить переоборудование и перепланировку в таких случаях:

а) если это влечет нарушение несущих конструк­ций здания, противопожарных устройств, со­хранности внешнего вида фасадов;

б) если переделки затрудняют доступ к инженер­ным коммуникациям и отключающим устрой­ствам и ухудшают условия эксплуатации и про­живания всех либо отдельных граждан дома или квартиры;

в) если в результате реконструкции образуется комната без естественного освещения, приборов отопления или увеличиваются подсоб­ные площади квартир за счет жилой;

г) при отсутствии согласия всех заинтересован­ных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;

д) если строение предназначено к сносу в бли­жайшие три года и включено в соответствую­щие решения и распоряжения;

е) если такое переоборудование не является не­обходимым для обеспечения безопасности проживания;

ж) если санузел переносится на место, под кото­рым находится жилая площадь другой квар­тиры.